Kupno nieruchomości w Tajlandii przez obcokrajowców jest możliwe, ale wymaga spełnienia pewnych warunków i procedur. Oto podstawowe kroki i zasady:

Kupno mieszkania (condominium):

1. **Wybór nieruchomości**: Znalezienie odpowiedniego mieszkania w budynku, gdzie obcokrajowcy mogą posiadać do 49% wszystkich jednostek.

2. **Sprawdzenie statusu prawnego**: Upewnienie się, że wybrana nieruchomość ma odpowiednie zezwolenia i dokumenty.

3. **Podpisanie umowy przedwstępnej**: Zawiera się umowę przedwstępną i wpłaca zaliczkę.

4. **Przelew pieniędzy**: Wszelkie środki na zakup nieruchomości muszą być przelane z zagranicy w walucie obcej. Bank wystawi dokument potwierdzający ten przelew.

5. **Podpisanie umowy finalnej**: Podpisanie ostatecznej umowy i przeniesienie własności w urzędzie ziemskim.

6. **Opłaty i podatki**: Zapłacenie wymaganych opłat i podatków.

Kupno domu lub działki:

1. **Zasady ogólne**: Obcokrajowcy nie mogą bezpośrednio nabyć ziemi w Tajlandii, ale mogą posiadać budynek na dzierżawionej ziemi.

2. **Dzierżawa ziemi**: Można wynająć ziemię na maksymalnie 30 lat, z możliwością przedłużenia.

3. **Utworzenie firmy**: Alternatywnie, można utworzyć firmę z większościowym udziałem Tajów, która będzie właścicielem ziemi.

4. **Sprawdzenie statusu prawnego**: Upewnienie się, że ziemia i budynek mają odpowiednie zezwolenia i dokumenty.

5. **Podpisanie umowy dzierżawy lub kupna**: Podpisanie umowy i przeniesienie praw w urzędzie ziemskim.

6. **Opłaty i podatki**: Zapłacenie wymaganych opłat i podatków.

Zachowanie ostrożności i dokładne sprawdzenie wszystkich dokumentów oraz procedur jest kluczowe dla pomyślnego zakupu nieruchomości w Tajlandii. Pomoże Ci w tym renomowana Polska Agencja Nieruchomości - Discover Thai z siedzibą na Phuket prowadzona przez Pana Marcina